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马云、马化腾等大佬持续看好海南!2019年海南楼市会如何发展

编辑:天一编辑部   2019-01-15 11:12:48    截止日期:2019-01-15 00:00:00   来源:三亚房产网   529

阅读声明:文章内关于户型面积的表述,除了特别标明为套内面积的内容外,所涉及户型面积均为建筑面积。

三亚房产网  近日,三亚市政府与中国最大的互联网综合服务提供商之一、中国服务用户最多的互联网企业之一——腾讯集团签署战略合作协议!马云、马化腾等大佬纷纷为海南发展出谋划策!马云首先表示:海南另外一个定位是要对标香港,且必须超越香港。海南自由贸易港的最重要的价值不仅要建一个港口,而且要积极参与世界贸易游戏规则新规则的制定和打造。那么,未来几年海南楼市走势怎样?让我们一起简单分析。

 

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2018年海南楼市发展状况

 

海南自从2018年4月份起,颁布了史上最严厉的限购政策,更是以“壮士断腕”的决心来摆脱海南经济对房地产的依赖。受全域限购政策影响,房地产开发投资、商品房销售等主要指标呈现大幅下降态势,很多外省居民不具备购房条件,无法购买海南商品房,导致以外销为主的商品房销售明显减少。海南目前的主力购房人群已经逐渐转移成为本地刚需客和引进的人才。

 

2018年12月底召开的中央经济工作会议指出,要构建房地产市场健康发展长效机制,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,因城施策、分类指导,夯实城市政府主体责任,完善住房市场体系和住房保障体系。随后住建部在全国住房和城乡建设工作会议上强调,以稳地价、稳房价、稳预期为目标,着力建立和完善房地产市场平稳健康发展的长效机制,坚决防范化解房地产市场风险。海南省委书记刘赐贵在海南省委经济工作会议上也表示严控房地产,综合运用经济、法律、行政等手段,建立和完善房地产调控长效机制,要重点推进本省居民保障性住房、改善型住房和来琼就业各类人才住房需求,坚决落实好“房子是用来住的,不是用来炒的”要求,防止房价大起大落。

 

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在此背景下,在海南该不该买房成了摇摆不定的本地居民一直困扰的话题,买房本身就是一件大事,每个人的经济实力不同,住房观念不一致,生活需求也不一样,不可能有统一的答案,需要因人而异。

 

从海南本地居民的角度来看,以前都是自己家有一块地自己建房子自己住,稍微富裕一点的家庭可能会多建几栋出租给外地打工人口,或者是购买单位房自住。棚改货币化的到来,大多数本地居民都有了一笔拆迁款,实现梦想的机会到来了。再加上海南实施全域限购,严格限贷和限制转让,严格落实量价调控目标,有效防止炒房炒地,还将重点推进本省居民保障性住房、改善型住房。种种调控政策利好来看,本地居民此时购房是一个不错的选择,岛外投资客的退场让本地居民的选择区间扩宽了,可以根据自身的经济条件,选择一个区位交通更好的,居住环境更加舒适的,社区配套更加完善的,周边的配套更加齐全的房子。

 

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2019年海南楼市前景甚好

 

相信本地居民购房最担心就是房价涨跌的问题,从目前的海南政策来看,随着海南发展自由贸易区、建设自由贸易港,未来海南的人口将会增多,各种基础设施也会相应建设,生活中各种消费需求也会不断增长,而这些因素都会使得海南土地的稀缺性加大,物以稀为贵,海南的房子未来还是会有一定的红利空间。

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